進入新的一年，是時候回顧一下2024年杜拜公寓和別墅房價及租金變化了。隨著杜拜房地產行業在過去一年中保持著令人驚歎的發展勢頭，我們藉助Bayut 的《2024 年杜拜銷售市場報告》及《2024 年杜拜租賃市場報告》來總結2024年杜拜房地產市場。
首先，杜拜交易數據顯示，2024 年共有169,000 筆房產銷售交易（包括住宅和商業），價值 4,880 億迪拉姆，實現了銷售額歷史性的突破。
其次，報告顯示2024年杜拜房地產發生了明顯的價格上漲，並且這種上漲具有持續性和普遍性，無論公寓或別墅，整體住宅價格上漲幅度均達到了50%。
其次，報告顯示2024年杜拜房地產發生了明顯的價格上漲，並且這種上漲具有持續性和普遍性，無論公寓或別墅，整體住宅價格上漲幅度均達到了50%。
特別是一些受市場關注的豪華型住宅項目，比如具有優越地理位置的地標性住宅，或緊鄰水系、公園、高爾夫球場、配套設施齊全且豐富的高檔社區。而這些高端項目，價格增幅達到了56%。
在租賃層面，2024年杜拜房地產租金也出現了大幅的增長，但不同價值的房產在市場中還是體現出不同的增幅動能：
經濟型房產的租金價格上漲了12%至48%
中等價位住宅的平均租金漲幅高達 45%
而高端住宅項目的平均租金漲幅則高達60%
由此可見，在杜拜市場中，追求奢華高端住宅的居住者數量遠高於高端住宅在市場中的供應量。所以對於投資類型的國際買家來說，選擇那些具有稀缺地理位置，並自帶高端齊全配套設施的豪華型住宅，必將在未來的杜拜市場上會獲得更優秀的租金及房價增長回報。
由此可見，在杜拜市場中，追求奢華高端住宅的居住者數量遠高於高端住宅在市場中的供應量。所以對於投資類型的國際買家來說，選擇那些具有稀缺地理位置，並自帶高端齊全配套設施的豪華型住宅，必將在未來的杜拜市場上會獲得更優秀的租金及房價增長回報。 *請注意，以上數據均來自第三方報告，僅供參考
所以對於投資類型的國際買家來說，選擇那些具有稀缺地理位置，並自帶高端齊全配套設施的豪華型住宅，必將在未來的杜拜市場上會獲得更優秀的租金及房價增長回報。
*請注意，以上數據均來自第三方報告，僅供參考
由此可見，在杜拜市場中，追求奢華高端住宅的居住者數量遠高於高端住宅在市場中的供應量。所以對於投資類型的國際買家來說，選擇那些具有稀缺地理位置，並自帶高端齊全配套設施的豪華型住宅，必將在未來的杜拜市場上會獲得更優秀的租金及房價增長回報。 *請注意，以上數據均來自第三方報告，僅供參考
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