近年美國經濟受政治不確定性及通脹壓力影響，波動加劇。特朗普政府政策反覆、聯儲局剛進入減息周期，加上地緣衝突升溫，導致美股表現反覆，標普500指數2024年首季波幅高達5%，令不少香港投資者尋求更穩健的資產配置。若您正為資金尋找「避風港」，阿聯酋（UAE）的蓬勃經濟及樓市可能是您的下一站——當地GDP連續3年增長超4%，杜拜及阿布扎比樓市更錄得雙位數升幅，以下為您拆解關鍵優勢。
美國經濟波動的三大主因
政策不確定性：
特朗普已於2025年初正式入主白宮，預計將推動更大幅度的政策轉向，包括稅收、財政赤字及貿易政策，儘管共和黨掌控國會，但特朗普政府政策反覆，為美國經濟未來發展趨勢帶來陰霾
通脹頑固：
美國核心通脹仍高於聯儲局目標（約3.0%），利率「更高更久」壓抑企業盈利
債務風險：
美國國債在2025年已突破36兆美元，佔2024年全年GDP約120%，長期恐拖累經濟增長
美國股市波動加劇，投資者需分散風險
市場震盪頻繁：
2025年以來，納斯達克指數單日波動幅度多次超過2%，增加短線操作難度
科技股主導性風險：
美股過度集中於「Magnificent 7」，若龍頭企業業績放緩，恐拖累大市表現
資金尋求避險：
部分機構投資者已轉向中東市場，阿聯酋樓市成為「避險+增長」的雙重選擇
阿聯酋經濟亮點：中東增長引擎
GDP強勁增長：
2025年阿聯酋最新GDP增長約4.7%，受惠於非石油產業擴張及油價回升
外資湧入：
2023年外國直接投資（FDI）按年增長超28%，杜拜成中東首選總部基地
人口紅利：
杜拜人口年增約5%（2025年預破400萬），剛勁需求支撐樓市
立即行動：搶佔中東樓市黃金機遇
貨幣穩定保障投資安全：
阿聯酋迪拉姆與美元掛鉤，維持匯率穩定，為投資者提供避開港元波動及匯率風險的保障
低入場門檻：
杜拜公寓最低約200萬港元起，大多數項目均有靈活的付款計劃
長期增值：
迪士尼樂園選址阿布扎比的亞斯島，杜拜鐵路藍線擴張等基建將持續推升兩地樓價
總結
如果你正在為你的資金尋找一個理想落腳點，那可以積極考慮把資金投放在阿聯酋樓市這一個正在火熱攀升的市場。
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