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從停滯到機遇：為何香港投資者選擇阿聯酋房地產

教育, 精選文章

作者：

Swan Knights

過去一年，杜拜和阿布扎比的房地產價格飆升，錄得雙位數的增長並吸引了大量投資者的熱情追捧。在杜拜新項目推出時，銷售中心外經常出現交通堵塞，投資者蜂擁而至，爭相搶購心儀單位。決策往往被要求在十分鐘內完成，地產經紀熟練地引導買家確保在單位售罄前成功購入。

相比之下，香港的房地產市場卻呈現截然不同的景象。新盤銷售活動通常冷清，展銷廳空蕩蕩，參與者寥寥無幾。香港房地產市場曾經的活力已逐漸消退，取而代之的是猶豫和不確定性。

主動政策：香港可從阿聯酋的增長策略中學習什麼

阿聯酋成為全球投資中心的迅速崛起並非偶然，而是前瞻性且對投資者友好的政策的結果。黃金簽證計劃為國際投資者提供長期居留權的吸引力，而無個人所得稅和低企業稅的稅務優惠，使該地區成為財富避風港。此外，外國人可在指定自由持有區完全擁有物業，這為投資者提供了安心和對資產的全面控制。

反觀香港，政策相較保守，對外國買家或市場多元化提供的誘因有限。香港專注於維持穩定，而阿聯酋的主動策略則促進增長，吸引全球投資者爭相把握蓬勃市場的機遇。

價格優勢：以低成本投資豪華物業

對香港投資者來說，高昂的房價一直是阻礙他們進入市場的其中一個原因。在香港，一間普通的公寓動輒超過一千萬港元，租金回報率通常僅為2-3%。

相比之下，阿聯酋的房地產市場提供了更具吸引力的選擇。投資者只需約二百萬港元，便可在杜拜購入寬敞的豪華公寓，租金回報率往往超過5-7%。此外，阿聯酋的發展商經常提供靈活的付款計劃，讓買家可分數年攤還成本。對於追求價值和穩定回報的投資者來說，阿聯酋房地產市場無疑是一個改變遊戲規則的選擇。

蓬勃的未來：阿聯酋的人口增長與經濟動力

阿聯酋是一個充滿活力的國家，擁有不斷擴張的社區。杜拜的人口每年以5%的驚人速度增長，吸引了來自全球的移民和專業人才。人口激增的現象為住房市場創造了強勁需求，特別是在杜拜和阿布扎比等核心地區。加上政府在科技、旅遊和基礎設施方面的經濟多元化投資，阿聯酋展現出充滿機遇的未來。

試想兩位投資者：
一位固守熟悉的香港市場，等待房地產市場復甦，卻眼睜睜看著其他地方的機會流逝；
另一位勇敢踏出一步，投資於杜拜，那裡的每一座摩天大樓都在訴說增長與雄心的故事。

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